相关文章

杭州城东某“低价”现房新盘引人哄抢 全款竟是最低门槛?

3月15日凤凰网房产杭州讯 “你帮我看看,这个房子能不能买到?价格很划算,我想买。”这两天,不断有人发来一张预售证截图,咨询一个新领证楼盘的情况。

据凤凰网房产了解,该楼盘名为,位于新城。最近新申领的预售证信息显示,这批房源中89方小户型占比较多,且总价基本都在300万左右,单价在3万-3万5之间。

这个价格,对于现在的新城来讲,确实比较划算。

部分二手房冲击“4万+”

周边有6宗“3万+”地块

目前新城范围内可售的住宅房源并不多,且已断档较长时间。据透明售房网显示,距离不远处的还有部分房源待加推,但该盘此前的成交价已经攀升至4万+。

而该板块内近期较火的德信杭州之翼与华润中央车站广场,单价也在3万以上,不过皆为商业项目。

由于新房稀缺,新城还上演了“新房二手房价格倒挂”的戏码。项目周边,、、等二手小区,部分房源已挂牌“4万+”。

更值得关注的是,据凤凰网房产统计,目前,新城板块内已储备不少“3万+”地块,如世茂&厦门国贸地块(36461元/㎡)、三湘印象地块(32370元/㎡)、淮矿地块(36395元/㎡)、金茂地块(36272元/㎡)。今年开年以来,龙湖又在次此斩获两宗宅地,楼面价分别为31153元/㎡、36251元/㎡。

由此看来,东元府这批房源的单价比不少项目的拿地价格还低。“面粉贵过面包价”的场景实打实摆在面前,也难怪一领出预售证就有人马不停蹄地赶去售楼处看房。

买房方式要求全款

具体开盘方式未定

3月15日上午,凤凰网房产也实地走访了东元府项目。售楼处工作人员寥寥,但前来看房的却不在少数。

工作人员表示,此次推出的1、2、7号楼房源位于整个小区的北部,共计250套住宅房源,89方房源均价31000-33000元/㎡,115方房源均价在34000-36000元/㎡。

1、2、7号楼房源示意图(凤凰网房产/制图)

尽管价格不高,但是要买到这批房源,似乎也不是那么容易。凤凰网房产现场咨询了几个问题。

——“哪幢楼的房源便宜点啊?”

——“2号楼相对距离沪杭高速比较近,整体均价会低一点。但你放心,我们噪音不大的。”

——“预售证领了,啥时候开盘啊?”

——“这个月底到下个月初吧,公司还没定。我们是现房了,买了就可以装修入住了。”

——“付款方式呢?要全款吗?”

——“要求全款。”

——“车位呢?也要求买吗?”

——“要买的,35万一个,地下一层和地下二层一个价。整体算下来,买89方的话,总价加车位打算个320到330万左右吧。”

——“那我准备全款和车位的钱,能买到吗?”

——“那不一定的,现在具体的开盘方式还没定。”

沙盘另一旁,置业顾问直接对另外一对来看房的人表示:“现在人太多了,全款都不一定买得到。”

小区已是现房状态

业主装修进行时

由于小区已经去去年年底整体交付,凤凰网房产提出想去看下小区内部实景。置业顾问表示不带看,购房者要看的话自己进去就可以了。

于是我们一行人在小区门口保安室登记了下,就轻松进入小区进行实地观察。

目前,除了尚未开盘的三幢,其他几幢楼已经陆续有业主进场装修,小区内不时有运送装修材料的车辆进进出出。

3幢未开楼盘实景图(凤凰网房产摄于2018.3.15)

因为1号楼和7号楼靠近小区主入口,且有两个地下车库的出入口设置,来往车辆较多。

在7号楼我们看到,一楼的入户大堂尚未完全布置好,大门、信报箱等也尚未安装好。

而在7号楼的顶楼,可以直观地感受到东侧的沪杭甬高速上,车辆穿梭不止;7号楼西侧则紧挨着元宝塘公园,相对较为安静。

7号楼东侧的沪杭甬高速(凤凰网房产摄于2018.3.15)

元宝塘公园实景(凤凰网房产摄于2018.3.15)

南侧的规划小学和北侧的规划中学,都在施工中。置业顾问表示,目前尚未公布具体是什么学校入驻。

与7号楼大堂的一片狼藉不同的是,负一层的地下车库已经完全投入使用,车位较为宽敞,并未积水,也无异味。

地下停车库实景(凤凰网房产摄于2018.3.15)

信息补充:

未来或易主信达地产

2017年7月19日,中国信达附属公司信达地产拟以人民币78.33亿元收购淮矿地产全部股权。今年2月26日晚间,信达地产股份有限公司宣布,其收购淮矿地产有限责任公司60%股权已完成过户,而另外的40%股权收购还在进行中。

等到股权交割完成,届时,或将改姓信达。

区域商圈 :

位置 :

凤凰网房产杭州站

高端置业首选资讯平台

相关资讯

即将加推最后一幢建面约128㎡跃层叠墅

首开 G16幢、G17幢楼